4月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費:11万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得:15万円
※利益にあたる部分
期間CF:-1万円
累計CF:-509万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
ぱっと見の利益は大きいですが、繰り上げ返済をしたことでキャッシュフロー的にはちょいマイナスです
しばらくはコツコツ返済していってローン残高を減らしていきたいと思います
繰り上げ返済がないと月数万はプラスになる計算なので、そのお金を投資に回して資産を増やしていきたいです
それではまた来月!
今年の月別不動産収支記事
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