2021年の不動産投資の1年分の成果をまとめます
新物件取得も行った1年間の不動産投資です
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
年間の収支
収入：310万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：381万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：-71万円
※利益にあたる部分
期間CF：-155万円
累計CF：-537万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
新しく物件を購入したこともあり2021年はマイナスで着地です
その分、確定申告でしっかり税金を取り戻したいと思います
今後3件のローンをコツコツ返してリスクを減らしつつ、
チャンスがあればさらに次の物件も狙っていきたい所存です
2022年もよろしくお願いします！
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