青葉ゆうきの雑記

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【不動産投資】2020年7月の収支公開

7月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:8万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:8万円
※利益にあたる部分

期間CF:-3万円
累計CF:-377万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

今月は繰り上げ返済を実施して、プラス諸経費がかかったためキャッシュフローはマイナスとなりました

今月改めて見てみましたが、当初ローンで借りた元本から現時点で500万円以上返済しておりました!

支払った金額は手数料含めてもっとあります

現時点でのキャッシュフローはたしかにマイナス400万近くありますが、こう考えると順調に自分の資産が増えているように感じますね

もちろん、実際は建物の減価償却の話もあるので一概に言えませんw

 

これからもこつこつ健全にがんばります

それではまた来月!

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