青葉ゆうきの雑記

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【不動産投資】2020年の収支公開まとめ

大変だった2020年の不動産投資の1年分の成果をまとめます

世間の状況に反して変わらずの不動産投資でした

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

年間の収支

収入:203万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:193万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:10万円
※利益にあたる部分

期間CF:-15万円
累計CF:-373万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

繰り上げ返済も行っていたためキャッシュフローはマイナスです

ただそれを抜きにすればキャッシュフローもプラスに持っていける水準でした!

コロナ禍で他の投資が左右されたのとは違い、不動産投資は本当に安定していました

 

3年以上やってきて安心感があるので、新しい動きにもトライしていきたいです

2021年はいろいろ仕掛けていきたいと思います!

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