青葉ゆうきの雑記

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【不動産投資】2019年9月の収支公開

9月の不動産投資の決算が締まりましたのでざっくり収支公開します

税金やら繰り上げ返済やらある月でした

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:10万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:6万円
※利益にあたる部分

期間CF:-6万円
累計CF:-355万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

6月と同様に固定資産税の支払いと繰り上げ返済を実施したためキャッシュフローはマイナスです

次の固定資産税の払いは12月ですので、それまではまた少し余裕が出てくるかと思われます

来月は繰り上げ返済の予定もないのでおそらくプラスです^^

 

それでは

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