青葉ゆうきの雑記

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【不動産投資】2019年7月の収支公開

7月の不動産投資の決算が締まりましたのでざっくり収支公開します

今月はとても平和な月でした

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:9万円
※利益にあたる部分

期間CF:+3万円
累計CF:-351万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

特に何もない月でしたので、所得もキャッシュフローもプラスです

繰り上げ返済も7月は31日まであることもあり、実施はしませんでした

来月はローン返済日当日に一部繰り上げ返済するかもしれません

このペースですと今年は青色申告にした効果が出てきそうです(税額控除大事)

それでは

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