青葉ゆうきの雑記

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【不動産投資】2019年4月の収支公開

4月の不動産投資の決算が締まりましたのでざっくり収支公開します

令和前、平成最後のタイミングです

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:2万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:14万円
※利益にあたる部分

期間CF:+14万円
累計CF:-335万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

GWの影響でなんと今月分のローン返済がGW明けになりました!

そのため目立った支出がほとんどなく売り上げがほぼそのまま利益になりました

ローンを返済したらこんな感じになるんですね、、早く実現したい

しかしいろいろ支払いがGW明けになったということは5月は赤字確定です(笑)

4月は30日までなので本当は繰り上げ返済をした方が良いのですが、あまりにも特殊事例でちょっと影響が読みにくいので一旦様子見しております

来月の赤字報告もお楽しみに

今年の月別不動産収支記事

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