青葉ゆうきの雑記

投資、バスケ、アニメ、ゲーム、その他についての雑記

【不動産投資】2019年1月の収支公開

おつかれさまです

1月の不動産投資の決算が締まりましたのでざっくり収支公開します

不動産取得状況

東京都内の単身用マンション2室

2室とも2017年に取得

2件とも大部分をローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:9万円
※利益にあたる部分

期間CF:3万円
累計CF:-351万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

今月は繰り上げ返済をしなかったため、CFもプラスです

所得も基本は毎月プラスになり、 年末の決算整理で減価償却費が入りトントン近くになる見込みです

 

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