青葉ゆうきの雑記

投資、バスケ、アニメ、ゲーム、その他についての雑記

【不動産投資】2018年の収支公開

おつかれさまです

2018年の不動産投資の決算が締まりましたのでざっくり収支公開します

※定期記録も兼ねて

今後も月イチぐらいは更新したいなと考えてます

不動産取得状況

東京都内の単身用マンション2室

2室とも2017年に取得

2件とも大部分をローンで取得したため、返済中

年間の収支

収入:197万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:199万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:-2万円
※利益にあたる部分

期間CF:-81万円
累計CF:-353万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

ということで所得はほぼトントン、CFはマイナスでした

不動産取得税と設備投資があったため、それがなければ所得はプラスでした

キャッシュフローはマイナスですが、今はできるタイミングは繰り上げ返済を優先して進めているのでマイナスでも問題なしです

目先のマイナスより将来のプラスを取っていきます

2017年分はこちら

aobayuki.hatenablog.com