青葉ゆうきの雑記

投資、バスケ、アニメ、ゲーム、その他についての雑記

【不動産投資】2017年の収支公開

おつかれさまです

2017年の不動産投資のざっくり収支を公開します

不動産取得状況

2017年から不動産投資を開始

東京都内の単身用マンション2室を取得

2件とも大部分をローンで取得したため、返済中

年間の収支

収入:117万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:204万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:-88万円
※利益にあたる部分

CF:-273万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)

まとめ

不動産はじめということで初期費用や繰り上げ返済によって大きくマイナスです

所得がマイナスの分、この年は確定申告によって税金還付が大きかったです

ただ繰り上げ返済なしであれば月々の収支はプラスにできる状態です

2018年分もまとめておりますので、よろしければご確認ください 

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