青葉ゆうきの雑記

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【不動産投資】2020年8月の収支公開

8月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:9万円
※利益にあたる部分

期間CF:0万円
累計CF:-376万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

ちょっとだけ繰り上げ返済しまして、キャッシュフローはちょいプラスって感じでした

本当は投資の方で利益を生み出して、ローンの返済にまわしていきたいのですが、そこはなかなかうまくいかず…

ただ手元キャッシュはそこそこあるので、それを株式投資やFXでも不動産投資でも活用していきたいです

ローンも直近の目標としていたところまでは減らせましたのでここからここから

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年7月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年7月の収支公開

7月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:8万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:8万円
※利益にあたる部分

期間CF:-3万円
累計CF:-377万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

今月は繰り上げ返済を実施して、プラス諸経費がかかったためキャッシュフローはマイナスとなりました

今月改めて見てみましたが、当初ローンで借りた元本から現時点で500万円以上返済しておりました!

支払った金額は手数料含めてもっとあります

現時点でのキャッシュフローはたしかにマイナス400万近くありますが、こう考えると順調に自分の資産が増えているように感じますね

もちろん、実際は建物の減価償却の話もあるので一概に言えませんw

 

これからもこつこつ健全にがんばります

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年6月の収支公開

6月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:18万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:-2万円
※利益にあたる部分

期間CF:-10万円
累計CF:-374万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

6月ということで固定資産税の支払いがありました!

いつもはクレジットカードで払ってましたが、今回はPayPay払いでやってみました

クレカのときのように手数料はかからず、0.5%ポイントついたのでお得です

10万円の給付金はここに消えました…笑

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年5月の収支公開

5月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:9万円
※利益にあたる部分

期間CF:+3万円
累計CF:-364万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

繰り上げ返済もなく、特に余計な出費もなかった月でした

こつこつ繰り上げてきた効果もあり、そんな月は3万円ぐらいキャッシュフローもプラスになります

お金もためながら3軒目も狙っていきたいです!

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年4月の収支公開

4月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:9万円
※利益にあたる部分

期間CF:-2万円
累計CF:-367万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

今月は30日までのため繰り上げ返済を実施しました!

参考 ソニー銀行のローンを繰り上げ返済する時に少しトクする方法(ポイントは2月!?) - 青葉ゆうきの雑記

こんな情勢ですが、不動産はいつもと変わらず人が住んでくれていれば淡々と売上を作ってくれています

いま一番安心感があるので、救われてます

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年3月の収支公開

3月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:14万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:2万円
※利益にあたる部分

期間CF:-5万円
累計CF:-365万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

ちょっと出費があり、その分キャッシュフローと所得が少し悪い月になりました

別記事に書くと思いますが、株やFXの方は厳しい状況ですが、不動産は安定して収益をもたらしてくれています

(もちろん、ホテルなどは別だと思いますが)

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年2月の収支公開

2月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:24万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:14万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:10万円
※利益にあたる部分

期間CF:+2万円
累計CF:-360万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

まず2月ということで繰上げ返済をしております!

理由はこちら↓

www.aobayuki.com

そして更新があり、その更新料が臨時収入としてありました!

最近のコロナウイルスの影響もありますが、こういうときに不動産は安定を感じます

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2020年1月の収支公開

令和も2年になり、1月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:10万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:6万円
※利益にあたる部分

期間CF:-5万円
累計CF:-362万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

繰上げ返済もしまして、キャッシュフローはマイナスとなりました

来月は固定資産税の支払いもあるのと、繰上げ返済も必須なのでキャッシュフローマイナスはほぼ確実です

2月に繰上げ返済必須の理由は下記にまとめております

www.aobayuki.com

 

2019年の総まとめの記事もアップしておりますので、ぜひチェックよろしくお願い致します!

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事

次月より記載

 

【不動産投資】2019年の収支公開まとめ

令和元年となりました2019年の不動産投資の1年分の成果をまとめたいと思います

不動産投資も3年目に突入し、安定してきました!

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

年間の収支

収入:194万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:167万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:28万円
※利益にあたる部分

期間CF:-4万円
累計CF:-357万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

固定資産税の支払いがあったため、キャッシュフローはいってこいでトントンになりました

1年を通した総まとめは別途記事にまとめたいと思います

 

繰り上げ返済を今後も進めていくか、3件目を購入するかは今後も悩ましいなと思っております

それではまた来年!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2019年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年7月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年8月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年9月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年10月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年11月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年12月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

前年の不動産投資まとめ

www.aobayuki.com

 

【不動産投資】2019年12月の収支公開

令和元年のラスト、12月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

固定資産税の支払い以外はそれほど大きなトピックスもなく1年を締めくくりました!

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:10万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:7万円
※利益にあたる部分

期間CF:0万円
累計CF:-357万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

固定資産税の支払いがあったため、キャッシュフローはいってこいでトントンになりました

1年を通した総まとめは別途記事にまとめたいと思います

参考までに2018年はこんな感じでした

www.aobayuki.com

 

繰り上げ返済を今後も進めていくか、3件目を購入するかは今後も悩ましいなと思っております

それではまた来年!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2019年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年7月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年8月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年9月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年10月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年11月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

 

【不動産投資】2019年11月の収支公開

11月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

繰り上げ返済も臨時出費もあった月でございました

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション2室

2件とも主にローンで取得したため、返済中

月間の収支

収入:16万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:11万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:5万円
※利益にあたる部分

期間CF:-5万円
累計CF:-357万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

臨時出費もあったため、いつもより利益やキャシュフローは悪いです

12月は繰り上げ返済しない予定なので、年間の収益もだいたい見えてきました

そろそろ確定申告の準備もしていかないとですね

 

それでは

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2019年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年7月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年8月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年9月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記

【不動産投資】2019年10月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記