あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

アニメの製作委員会をまとめたり、投資の成果を報告したりしています

【不動産投資】2022年4月の収支公開

4月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:37万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:12万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:25万円
※利益にあたる部分

期間CF:+8万円
累計CF:-529万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

いろんなイレギュラーがありプラスの大きい月になりました

ただ来月で帳尻が合いそうです

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2022年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2022年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2022年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2022年3月の収支公開

3月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:36万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:20万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:16万円
※利益にあたる部分

期間CF:+4万円
累計CF:-537万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

2月の繰り上げ返済の反動でキャッシュフローはプラスです

しばらくはコツコツローンを減らすフェースになりそうです

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2022年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2022年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2022年2月の収支公開

2月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:12万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:15万円
※利益にあたる部分

期間CF:-3万円
累計CF:-541万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

2月なので繰り上げ返済しっかり行いました!

株で稼いでローンを減らしていきたいです

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2022年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2022年1月の収支公開

1月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:12万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:15万円
※利益にあたる部分

期間CF:-1万円
累計CF:-538万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

ちょこっとだけ繰り上げ返済

来月は繰り上げ返済マストの2月です!

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

来月以降記載

【不動産投資】2021年の収支公開まとめ

2021年の不動産投資の1年分の成果をまとめます

新物件取得も行った1年間の不動産投資です

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

年間の収支

収入:310万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:381万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:-71万円
※利益にあたる部分

期間CF:-155万円
累計CF:-537万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

新しく物件を購入したこともあり2021年はマイナスで着地です

その分、確定申告でしっかり税金を取り戻したいと思います

今後3件のローンをコツコツ返してリスクを減らしつつ、

チャンスがあればさらに次の物件も狙っていきたい所存です

 

2022年もよろしくお願いします!

今年の月別不動産収支記事

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年8月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年9月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年10月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年11月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年12月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

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【不動産投資】2021年12月の収支公開

12月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:11万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:16万円
※利益にあたる部分

期間CF:+4万円
累計CF:-537万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

年末は特にアクションはせずに着地

2021年全体の総括は別途まとめます!

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年8月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年9月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年10月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年11月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年11月の収支公開

11月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:13万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:14万円
※利益にあたる部分

期間CF:-3万円
累計CF:-542万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

繰り上げ返済したためキャッシュフローはマイナスでした

少しずつですが純資産を増やしていきましょう

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年8月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年9月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年10月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年10月の収支公開

10月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:11万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:16万円
※利益にあたる部分

期間CF:+4万円
累計CF:-539万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

月4万円のキャッシュフローでした

ローン返しながら月の収益プラスだとありがたいですね

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年8月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年9月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年9月の収支公開

9月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:12万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:15万円
※利益にあたる部分

期間CF:-2万円
累計CF:-543万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

繰り上げ返済をしましたが、それ以外は特に動きのない月でした

というわけで所得としては月15万ぐらいになることが分かりました

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年8月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年8月の収支公開

8月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:29万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:-2万円
※利益にあたる部分

期間CF:-16万円
累計CF:-540万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

3室目の不動産の取得税があり経費及びキャッシュフローが重めです

今年は赤字を計上して確定申告でのバックを期待していきたいと思います!

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年7月の収支公開

7月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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不動産取得状況

2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

月間の収支

収入:37万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費:21万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得:16万円
※利益にあたる部分

期間CF:+4万円
累計CF:-524万円
※キャッシュフロー(実際の現金のプラスマイナス)
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

まとめ

新規入居が決まりまして、いろいろ収支が動きがあります

一時的なものですので、気にせずで行きましょう

 

それではまた来月!

今年の月別不動産収支記事 

【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに(Anime × Money)〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜